چهارشنبه ۱۴ خرداد ۱۴۰۴ - 
مالکان چقدر سقف افزایش اجاره بها را رعایت می کنند؟
گویا مسئولان ما دچار گنگی شده اند و یا در کره‌ای دیگر و شاید کهکشانی دیگر زندگی می‌کنند. چند بار باید در گوش سنگین بعضی‌ها فریاد زد که تعیین سقف قیمتی اجاره بها و ملک بدون زون بندی شهری و تفکیک ابنیه به سه درچه و سه زیر درجه، امکان پذیر نیست. چقدر باید داد زد که راه دور زدن مصوبات کشکی، در حد چند روز است. برای چه وقت دولت و حجم بالایی از نیروی مستخدم دولت، صرف طرح‌های کشککی گردد؟ چرا مردم باید با دلخوش کنک بجای برنامه موثر مواجه باشند؟
کد خبر: ۳۸۸۶۰۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۲۵
گزارشی از آینده مسکن
بازار ملتهب مسکن برای اجرایی شدن طرح‌های مسکنی دولت لحظه شماری میکند، اما کارشناسان برای جلوگیری از تبعات منفی احتمالی نهضت ملی، ملاحظاتی مطرح می‌کنند.
کد خبر: ۳۶۴۷۴۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۸/۱۸
رشد قیمت فایل‌ها در اوج نیم‌ساله
سرمایه‌گذاران از بازار ارز و سکه رو برگردانده و به سمت بازار ملک سوق پیدا می‌کنند؛ چراکه مطمئن نیستند انتظارات تورمی تا چه زمانی جهت بازدهی ارز و سکه را مثبت نگه دارد و احتمال می‌دهند با اعلام یک خبر مثبت، جو بازار تغییر کند و قیمت ارز و سکه دچار ریزش شود.
کد خبر: ۳۶۰۵۶۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۰۳
مسیر رسیدن به شهر مطلوب؛
سوال شهردار جدید تهران درباره «مسیر رسیدن به شهر مطلوب» را الگوی جهانی اداره کلان‌شهر‌ها پاسخ می‌دهد. علیرضا زاکانی برای بار دوم طی روز‌های حضور در شهرداری، «گسل خدماتی و فاصله طبقاتی در تهران» را چالش بزرگ این کلان‌شهر دانسته و مشکل فعلی مدیریت شهری را نیز کمبود منابع برای تامین مترو و اتوبوس عنوان کرده است. هنوز حرکتی در مسیر اصلاح نابرابری در پایتخت نشده، اما اکنون وقت اجرای «نقشه عبور از تهران دوقطبی» است.
کد خبر: ۳۵۹۲۷۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۴
عرضه و تقاضا؛
تا زمانی که «انتظارات تورمی» به قوت خود باقی است و پناهگاه بازار ملک هیچ هزینه‌ای برای تقاضای غیرمصرفی ایجاد نمی‌کند (مثل مالیات سالانه بر املاک که برخلاف مالیات‌های فرعی مثل مالیات بر خانه خالی یا مالیات بر عایدی سرمایه، صحبتی از آن نمی‌شود) افزایش عرضه باعث کاهش قیمت مسکن نخواهد شد؛ بنابراین اضافه‌پرش قیمت مسکن با سیاست صحیح مالیاتی به نفع تقاضای مصرفی قابل مهار است.
کد خبر: ۳۵۸۱۲۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۱۶
گزارش؛
بررسی تجربه جهانی مالیات ستانی در بازار خودرو بیانگر حل سه چالش سفته بازی، آلودگی هوا و ترافیک با یک جعبه ابزار مالیاتی است. در این زمینه «دنیای اقتصاد» به بررسی چگونگی اخذ مالیات در پنج کشور پیشرفته پرداخته است. در این کشور‌ها مالیات‌ستانی بر سه محور خرید، استفاده سالانه و تردد خودرو بنا شده است. این مالیات‌ها اگر در کشور ما در دستور کار قرار بگیرد احتکار (استفاده غیرمصرفی) را مهار میکند. در گام‌های بعد نیز «انتشار ذرات آلاینده» را کنترل میکند و در نهایت به کاهش ترافیک خودرو‌های شخصی منجر می‌شود.
کد خبر: ۳۵۴۰۸۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۱۷
مالیات خودرو؛
تهیه آیین نامه مالیات ستانی از خودرو‌های لوکس در حالی به دولت سیزدهم محول شد که به اعتقاد بسیاری از کارشناسان دولتمردان می‌توانند با بهره‌گیری از تجربیات جهانی مالیات‌ستانی از خودرو، چالش مصرف سوخت، ترافیک و دلالی در بازار خودرو را ساماندهی کنند.
کد خبر: ۳۵۳۷۶۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۱۵
صورت مساله حباب ملکی؛
کد‌هایی که رئیس‌جمهور منتخب درباره بحران قیمت ملک و تخریب قدرت خرید مطرح کرده است، به شکل مشروط می‌تواند باعث تشخیص صحیح صورت‌مساله شود. ابراهیم رئیسی در جلسه اخیر خود با گروهی از مسوولان بخش مسکن، «لزوم ثبات و قابل پیش‌بینی بودن آینده» را برای رونق، مهم عنوان کرده و اثرگذاری خانه‌سازی «بدون مهار سفته‌بازی» را نیز غیرممکن دانسته است. دولت آینده در برابر این دو کلیدواژه -ثبات اقتصادی و کنترل سفته‌بازی- هم می‌تواند دچار سوءبرداشت شود و سراغ اقدامات بی‌اثر همچون بگیروببند در بازار (شناسایی یک یا چند فرد به‌عنوان سلاطین مسکن) برود و هم می‌تواند با دید باز و دقیق «ریشه بی‌ثباتی و بستر امن سفته‌بازی» را شناسایی کند. حرکت دوم، اصابت کد‌های رئیس‌جمهور منتخب به هدف است. طی سه سال گذشته، «انتظارات تورمی» ناشی از ریسک غیراقتصادی و بی‌تدبیری در کنترل رشد نقدینگی، محرک خرید‌های سرمایه‌ای شد. تشخیص این ماجرا در کنار تشخیص ابزار مالیاتی ضدسفته‌بازی، همان فاز صفر نجات مسکن از حباب و رکود است.
کد خبر: ۳۵۲۵۲۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۰۶
پایه مالیاتی جدید؛
هادی سبحانیان گفت: با وجود قوانین مالیاتی سفت و سختی که در سایر کشور‌ها وجود دارد، بحث فرار سرمایه شبه‌ای است که چندان موضوعیت ندارد و با وضع مالیات بر عایدی سرمایه ما فرار گسترده سرمایه را نخواهیم داشت.
کد خبر: ۳۴۹۴۹۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۱۵
طرح مالیاتی؛
دو سال «بازی با مالیات اشتباهی» در بازار مسکن، سرانجام شکست سیاست پوچ علیه سفته‌بازی را به سیاستگذار اثبات کرد. بعداز «هشدار‌های مکرر» از سوی کارشناسان درباره تبعات «مالیات انحرافی به جای مالیات اصلی» اکنون مشخص شده «مالیات بر خانه‌خالی» به بن‌بست رسیده است.
کد خبر: ۳۴۶۶۲۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۲۳
انتخابات ۱۴۰۰؛
نشست هم‌اندیشی استادان دانشگاه‌ها و مسئولان آموزش عالی کشور به همت نهاد نمایندگی مقام معظم رهبری در دانشگاه‌ها برگزار شد؛ نشستی که با توجه به عدم برگزاری نشست هرساله رهبر انقلاب با اساتید دانشگاه‌ها به‌واسطه افزایش شیوع کرونا، انعکاس‌دهنده نظرات تعدادی از اساتید کشور بود.
کد خبر: ۳۴۴۶۲۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۰۸
اهداف یک طرح بزرگ آماری
این طرح که با خوداظهاری سرپرستان خانوارها اعم‌از مالک یا مستاجر اجرایی می‌شود، اطلاعات جامعی را از موجودی مسکن کشور، مشخصات آنها، متراژ منازل، بعد خانوارها و صاحبان و مستاجران مسکن مشخص میکند. بنابراین این طرح در وهله اول می‌تواند اطلاعات جامع و شفافی را از بازار مسکن کشور دراختیار سیاستگذاران بگذارد که این داده‌ها رکن اصلی تدوین سیاست‌ها و برنامه‌های آتی خواهد بود. درواقع وجود اطلاعات جامع می‌تواند محل اصابت سیاست‌های این حوزه را در کمک و ارائه تسهیلات حمایتی به اقشار بدمسکن یا بدون مسکن بالاتر ببرد
کد خبر: ۳۳۷۷۲۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۱/۲۶
بازار مسکن؛
متوسط قیمت هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان کلنگی مسکونی در شهر‌های کشور با رشد ۹۸۲ درصدی از ۶۷۸ هزار تومان در تابستان سال ۹۲ به متری ۷ میلیون و ۳۳۴ هزار تومان در تابستان سال جاری رسیده است.
کد خبر: ۳۲۵۱۳۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۱۱
در پساتحریم
بعد از نزدیک به دو سال و نیم تحریم صنعت خودرو، با توجه به رخداد‌های اخیر این امیدواری ایجاد شده که نه تنها در آینده نزدیک از فشار تحریم‌ها کاسته خواهد شد بلکه شرایط خروج اقتصاد کشور از انزوا مهیا می‌شود. این اتفاق سبب شکل‌گیری دو تفکر در تداوم مسیر خودروسازی کشور شده است.
کد خبر: ۳۱۶۶۱۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۹/۲۲
مالیات برخانه‌های خالی؛
گرانی‌های سرسام‌آور مسکن، خانه‌دار شدن را برای خیلی از خانواده‌های ایرانی تبدیل به رویا کرده است.
کد خبر: ۳۱۴۳۴۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۹/۰۹
مالیات بر عایدی سرمایه در پاستور یا مسیر بهارستان؟
مالیات بر عایدی سرمایه، ابزار مالیاتی که تاکنون مسئولان از اجرا و کارکرد ضد سوداگری آن غافل مانده اند.
کد خبر: ۲۸۸۵۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۲۸
ترمز افزایش قیمت‌ها کشیده می‌شود؟
اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی با وجود راه اندازی سامانه ملی املاک و اسکان هنوز در هاله ای از ابهام است.
کد خبر: ۲۸۶۵۹۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۱۸
شمارش معکوس برای دریافت مالیات بر خانه های خالی
سال 97 بود که با جهش ناگهانی نرخ ارز، سایر بازارها ازجمله بازار کالاهای اساسی و... با دلار همراه شدند. این بود که بازار مسکن با وجود رکود از این گرانی ها بی نصیب نماند.
کد خبر: ۲۸۲۸۹۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۳۱
صاحبان خانه‌های خالی
هر واحد مسکونی که از سال ۹۵ خالی از سکنه بوده، در سال اول مشمول مالیات نیست و از سال دوم به بعد به آن مالیات تعلق می‌گیرد و تا زمانی که خالی بماند این مالیات از واحد مسکونی اخذ خواهد شد
کد خبر: ۲۸۲۶۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۳۱
دستور بررسی علل افزایش مسکن:
رئیس جمهور در حالی صبح جمعه به وزیر راه و شهرسازی دستور بررسی علل افزایش افسار گسیخته قیمت مسکن را داده که این افزایش قیمت‌ها از ابتدای سال ۹۷ آغاز شده بود.
کد خبر: ۲۸۱۶۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۲۵